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集装箱房租赁的投资收益

公司新闻2019-03-01发布者:集装箱房租赁

  集装箱房租赁收益率主要受到三个因素的影响:出租率、租金回报率和资产转售价格。

  1、出租率

  目前集装箱房租赁的出租率常年维持在93%以上,自2016年行业走出低谷后,全球出租率保持在96%左右,部分租赁公司的出租率甚至接近100。

  2、租金回报率

  集装箱房租赁的租金回报率在过往20年间介于7%至20%之间。2016年一季度是上一轮租赁行业周期的底部,当时的租金回报率触及历史低位7%,而当前租金回报率仅为10%左右,距离行业历史高位还有较大空间。

  3、资产转售价格

  集装箱房租赁投资的是带有长期租赁合同的资产。集装箱房本身并不缺,带有长期租赁合同的资产才是缺的资产。

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